นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการแผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย กล่าวถึงภาพรวมรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยา ว่า “คอนโดระดับลักซูรี่ยังเป็นที่น่าสนใจของกลุ่มลูกค้าและมีอัตราการขายที่ค่อนข้างเร็ว ขณะที่อุปทานใหม่กลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้งทั้งในพื้นที่จอมเทียน วงศ์อมาตย์และใจกลางเมืองพัทยา และพบว่าคอนโดระดับลักซูรี่บางโครงการมีราคาเสนอขายต่อตารางเมตรสูงกว่า 330,000 บาท”
จังหวัดชลบุรี เป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่ตลาดคอนโดมิเนียมกลับมาคึกคักเป็นอย่างมากในปี 2567 ที่ผ่านมา และถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือนของผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์และผู้พัฒนารายใหญ่ในพื้นที่ สำหรับในปีพ.ศ. 2567 ที่ผ่านมา แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย พบว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่จังหวัดชลบุรีมากถึง 20 โครงการ 10,443 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมถึง 40,865 ล้านบาท
โดยจำแนกเป็นคอนดมิเนียมในพื้นที่พัทยาจำนวน 13 โครงการ 7,897 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 36,060 ล้านบาท และนอกเขตพื้นที่พัทยาจำนวน 7 โครงการ 2,546 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 4,585 ล้านบาท จากอุปทานการเปิดตัวกล่าวนับว่าเป็นอุปทานเปิดขายใหม่ที่สูงที่สุดในรอบ 5 ปีของตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยา
แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย พบว่าในปีพ.ศ. 2567 ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยากลับมาคึกคักอีกครั้ง อุปทานเปิดตัวใหม่มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจนซึ่งเห็นได้ว่าหลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด – 19 กลับเข้าสู่ภาวะปกติ อุปทานใหม่กลับมาเปิดตัวอีกครั้ง และส่วนใหญ่เป็นการพัฒนาของผู้พัฒนารายใหญ่จากกรุงเทพมหานครและผู้พัฒนารายใหญ่ในพื้นที่ เช่น บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บจ. ริเวียร่า กรุ๊ป บมจ. แสนสิริ และ บมจ. แอสเซทไวส์ เป็นต้น โดยพบว่าปีพ.ศ. 2567 ที่ผ่านมาอุปทานเปิดขายใหม่ 13 โครงการ 7,897 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 36,060 ล้านบาท และส่วนใหญ่ตั้งอยู่นื้นที่จอมเทียน
แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย ตั้งแต่ครึ่งแรกปีพ.ศ.2554 –ปีพ.ศ.2567 มีอุปทานเปิดขายใหม่ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยาทั้งหมด 116,075 ยูนิต โดยพบว่าในพื้นที่ย่านจอมเทียนมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมมากที่สุดคิดเป็นร้อยละ 39.66 ตามมาด้วยในพื้นที่เขาพระตำหนักคิดเป็นร้อยละ 18.82 และในพื้นที่ใจกลางเมืองพัทยา คิดเป็นร้อยละ 18.70 แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย พบว่า ณ สิ้นปีพ.ศ. 2567 จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 47,800 ยูนิต สามารถขายออกไปแล้วประมาณ 36,471 ยูนิตคิดเป็นร้อยละ 76.29 เหลืออุปทานรอการขายอีก 11,329 ยูนิตคิดเป็นร้อยละ 23.71 โดยพบว่าในพื้นที่ใจกลางเมืองพัทยามีอัตราการขายที่สูงที่สุดที่ร้อยละ 87.28 ตามมาด้วยในพื้นที่จอมเทียนร้อยละ 79.49 และในพื้นที่ย่านนาจอมเทียนที่ร้อยละ 74.12
โดยพบว่าในช่วงไตรมาสแรกของปีที่ผ่านมาโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซูรี่ ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าเป็นจำนวนมาก หลายโครงการสามารถปิดการขายได้มากกว่าที่คาดการณ์ไว้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมริมชายหาดทั้งในพื้นที่วงศ์อมาตย์และจอมเทียน เนื่องจากอุปทานคอนโดมิเนียมเหล่านี้ค่อนข้างมีอยู่อย่างจำกัดและมียูนิตรอการขายที่ค่อนข้างน้อย
คาดการณ์ว่าตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยาในปีพ.ศ. 2568 จะยังคงเป็นทำเลที่โดดเด่นและมีอุปทานเปิดขายใหม่อย่างคึกคักทั้งในพื้นที่ใจกลางพัทยา จอมเทียน นาจอมเทียน วงศ์อมาตย์ และคาดการณ์ว่าอาจมีคอนมิเนียม Branded Residence หรือคอนโดมิเนียมระดับลักซูรี่เปิดขายใหม่ที่สร้างกระแสการพูดถึงซึ่งเป็นการพัฒนาโดยผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ และส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยากลับมาคึกคักอีกครั้ง.
