สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมกับ สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี และ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด ร่วมกันจัดงานเสวนาครั้งใหญ่ประจำปี “PROPERTY HACK 2026: Survival Ocean” ทางรอดอสังหา พลิกเกมตลาดเดือด (Turn the Tide. Change the Game) รวมตัวผู้เชี่ยวชาญวงการอสังหาริมทรัพย์ แลกเปลี่ยนองค์ความรู้ ติดอาวุธทางปัญญา ยกระดับการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีวัตถุประสงค์เปิดมุมมองใหม่ สร้างแรงบันดาลใจ ตลอดจนค้นหา “โอกาส” และ “ทางออก” ให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยสร้างสรรค์โครงการที่มีคุณภาพ รับมือสถานการณ์ตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างดุเดือด โดยจัดขึ้น ณ โรงแรม อวานี รัชดา
นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวถึงวัตถุประสงค์การจัดงานเสวนาครั้งนี้ว่า เป็นการรวมพลังเสริมสร้างสัมพันธภาพอันดีระหว่างสมาชิกผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในกรุงเทพฯ และส่วนภูมิภาค อีกทั้งยังเป็นการเผยแพร่ข้อมูลความรู้ ความเข้าใจเชิงลึกที่เป็นประโยชน์ต่อพันธมิตรธุรกิจอสังหาฯ และธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้นำ Data และ องค์ความรู้ต่างๆ ไปใช้พัฒนาเพิ่มประสิทธิภาพบริหารงานให้สอดรับกับสภาวะเศรษฐกิจยุคปัจจุบันได้อย่างสูงสุด
“ในสภาวะที่เศรษฐกิจไทยและภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ทั้งจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปในยุค AI และการแข่งขันที่รุนแรงในตลาด Red Ocean การปรับตัวเพื่อความอยู่รอด จึงไม่ใช่แค่ทางเลือก แต่คือ ‘ทางหลัก’ ที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ ทุกคนต้องยึดถือในปัจจุบัน”
นางสุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการบริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จํากัด เล่าถึง ผลวิจัย “เจาะลึกแนวคิดการใช้ชีวิตและสุขภาพของคนไทย” จาก Terra Research ที่มาเปิดเผย บนเวทีสัมมนาครั้งนี้ว่า จากผลสำรวจแบบสอบถาม 400 คน ช่วง 1-15 พ.ค. 2569 ที่ผ่านมา พบว่า มุมมองในการให้ความสำคัญกับสุขภาพคนไทยมีมากถึง 93% และยิ่งอายุเพิ่มขึ้นจะให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น โดยคนไทย 43% ใช้จ่ายด้านสุขภาพเฉลี่ย 1,000-3,000 บาท/เดือน ไม่ว่าจะเป็น ค่าบริการฟิตเนส อาหารสุขภาพ วิตามิน ตรวจสุขภาพ หรือกิจกรรมดูแลสุขภาพ
“ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา คนไทยมีพฤติกรรมดูแลตัวเองเปลี่ยนไปหลายๆด้าน ส่วนใหญ่ 64% หันมากินอาหารสุขภาพ รองลงมา 50% ให้ความสำคัญกับการนอนหลับให้ดีขึ้น และจากที่ได้เห็น เทรนด์การเต้นแอโรบิคที่สวนลุมฯ ก็เป็นปรากฏการณ์หนึ่งที่ทำให้คนไทยหันมาออกกำลังกาย กันมากขึ้น ตรงกับงานวิจัยที่ 50% คนไทยมีการออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอมากขึ้น และ 41% เวทเทรนนิ่งมากขึ้น ในทางกลับกันลดพฤติกรรมเสี่ยงต่อสุขภาพ ได้แก่ 49% ลดการสังสรรค์ นอกบ้าน 26% ลดการดื่มแอลกอฮอล์ และ 43% ไม่เคยสูบบุหรี่ อันเป็นพฤติกรรมเสี่ยงที่จะ ทำลายสุขภาพ”
จากการสำรวจพบว่า นิยามของคำว่า LONGEVITY ในมุมมองของคนไทยจะนึกถึง “การมีสุขภาพดีในระยะยาว” โดยผู้ตอบแบบสอบถามมองว่า สิ่งที่สำคัญที่สุดในการนำไปสู่ LONGEVITY คือ “สุขภาพจิตและอารมณ์” มากถึง 58% และรองลงมาตามลำดับ ได้แก่ การออกกำลังกายสม่ำเสมอ 47%, การนอนหลับที่มีคุณภาพ 43%, โภชนาการที่ดี 42% และ สภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ 37%
เมื่อหันกลับมามองในมิติที่อยู่อาศัย พบว่า 90% มีแนวโน้มสนใจซื้อมากขึ้นหากโครงการที่อยู่อาศัยมีแนวคิด Wellness Living สะท้อนให้เห็นว่านี่คือปัจจัยเพิ่มแรงดึงดูดในการซื้อ โดยเฉพาะคนที่เคยอยู่อาคารพาณิชย์มีความสนใจมากถึง 94% “คนไทยมองว่าบ้านในฝันไม่ใช่บ้านใหญ่ แต่คือบ้านที่ทำให้ “สุขภาพดีและปลอดภัย” โดยปัจจัยที่คนมองหาในบ้านยุคใหม่ 29% คือ ต้องการสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีในระยะยาว และ 23% คือ ความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัว และความอุ่นใจ”
ทั้งนี้ ฟังก์ชันสำคัญที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการในที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนอง Wellness Living คือ พื้นที่สีเขียว ครองอันดับ 1 ในทุกเซกเมนต์ และการมองหาคุณภาพ “อากาศดี” จนกล่าวได้ว่า FRESH AIR IS THE NEW WELLNESS กำลังกลายเป็นหัวใจใหม่ของการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ โดยแต่ละเซกเมนต์มีความต้องการโดดเด่นแตกต่างกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว ต้องการอากาศบริสุทธิ์ ระบบกรองอากาศ ทาวน์โฮม ต้องการพื้นที่พักผ่อน ฟื้นฟูสภาพจิตใจ และคอนโดมิเนียม ต้องการฟิตเนสครบครัน (Fitness Center) หรือ ศูนย์รวมบริการดูแลสุขภาพเชิงรุกแบบองค์รวม (Wellness Center)
นอกจากนี้เมื่อสำรวจความเชื่อมั่นผู้บริโภค พบว่าผู้บริโภคกำลังอ่อนไหวและกลับเข้าสู่โหมด “ระมัดระวัง” โดยมีความกังวลกับสภาพเศรษฐกิจประเทศมากกว่าเรื่องตัวเอง มองว่ากำลังซื้อยังฟื้นไม่เต็มที่โดยเฉพาะสินค้าราคาสูง อย่างอสังหาฯและรถยนต์ ถือเป็นการเริ่มเข้าสู่ขาลงอีกครั้ง จากจุดสูงสุดเมื่อปี 2022-2023 สวนทางกับสุขภาวะทางใจของคนไทยในปี 2026 ที่พบว่า Wellbeing Index (เกณฑ์ตัวชี้วัดจากองค์การอนามัยโลก WHO) สูงถึง 73.7 สะท้อนว่า “สุขภาวะทางใจ” ของคนไทยยัง “แข็งแรง”
สำหรับไฮไลต์ภายในงานสัมมนา เปิดงานเสวนาในหัวข้อ “AI-Era Consumers: ทำไม Wellness จึงไม่ใช่แค่เทรนด์” เป็นการร่วมแลกเปลี่ยนทัศนะโดย คุณพีระพงษ์ พีระโชติวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโครงการ Jin Wellbeing County ร่วมกับคุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ
กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วยคุณศรีอำไพ รัตนมยูร ประธานผู้บริหารสายงานการตลาด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ คุณสุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด โดยมี คุณปรีชา กุลไพศาลธรรม นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี เป็นผู้ดำเนินการเสวนา
ก่อนจะเป็นการบรรยายพิเศษในหัวข้อ “พลิกวิกฤตสู่โอกาสอสังหาริมทรัพย์ เกมใหม่เศรษฐกิจไทย” โดย ดร. พิพัฒน์ เหลืองนฤมิตชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท หลักทรัพย์ เกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) และปิดท้ายการเสวนาในหัวข้อ “Red Ocean Survival Guide: อยู่รอดอย่างไรในตลาดที่ทุกคนแย่งลูกค้า” เจาะลึกกลยุทธ์ โดย คุณกีรติ ศตะสุข ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND และ เรืออากาศเอก กรี เดชชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยมี คุณธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล กรรมการบริหารสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นผู้ดำเนินการเสวนา
ทั้งนี้งานเสวนา “PROPERTY HACK 2026: Survival Ocean” ไม่ใช่แค่เพียงงานสัมมนาทั่วไป แต่มุ่งยกระดับมาตรฐานวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยให้ก้าวไปอีกขั้น เพื่อให้ผู้ประกอบการ ทุกระดับ ทุกพื้นที่ ได้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืนไปด้วยกันอย่างแท้จริง
เกี่ยวกับ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด หรือ TerraBKK.com หนึ่งในผู้ร่วมจัดงานสัมมนาครั้งนี้ เป็นแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยวิสัยทัศน์ “We drive with passion & Creativity” มีเป้าหมายสูงสุดในการเป็นพันธมิตรด้านความรู้และที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อมูลงานวิจัยเชิงลึก เที่ยงตรง และนวัตกรรม เพื่อยกระดับวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบด้านและเสริมสร้างศักยภาพให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน
